Alain PARDIGON Expert en Architecture bioclimatique en Savoie et Haute-Savoie
Spécialisé dans l’architecture de maisons individuelles, d’agrandissement d’habitations, de rénovation de bâtiments collectifs ou individuels… Je vous accompagne de l’étude à la remise du permis de construire de votre projet.
Je conçois pour vous, les dessins de plans, le dossier de plans, mais vous accompagne également dans la conception de votre dossier administratif CERFA, ou encore la réalisation du plan d’exécution (uniquement sur demande).
Accompagnement personnalisé
Conseils d'architecture
Quel que soit votre besoin :
- Vous avez un projet de maison neuve sur un terrain que vous avez repéré ou que vous avez acquis…
- Vous cherchez à acquérir un bien à rénover, transformer, agrandir…
- Vous souhaitez améliorer le confort thermique, hiver et été, de votre habitation, baisser les factures de chauffage ou remplacer votre système de chauffage…
- Vous voulez revoir l'aménagement intérieur d'un nouveau bien ou de votre habitation actuelle en matière d'ambiance, (matériaux et couleurs) …
- Vous avez besoin d'un architecte pour suivre toute l'opération de A à Z…
- Vous êtes auto-constructeur au stade de l'intention, d'une esquisse ou du chantier…
Je suis disposé à me rendre sur place pour effectuer un premier rendez-vous, lors duquel, à l’exposé de votre demande et avec tous les documents officiels en votre possession, une première ébauche de la réponse architecturale pourra être mise en lumière.
Au préalable, il sera nécessaire de me transmettre les coordonnées du terrain pour effectuer une première recherche des gabarits constructibles sur les documents d’urbanisme communaux. Il vous sera également demandé d’être en possession de tous les documents officiels, à savoir : Plan topographique, plan de bornage, règlement de lotissement neuf, servitudes sur le terrain actées devant notaire, etc… liste non exhaustive.
Enfin, un travail d’écoute et de pédagogie pourra être mis en place, par l’approche sensible de la géobiologie, fondée sur le ressenti d’un lieu et des personnes qui y vivent et en abordant l’habitat comme le miroir de l’état de ses habitants.
La rémunération de cette première visite est d’un coût forfaitaire de 100 € HT de l’heure et 45 cts du kilomètre.
Mission de maître d'œuvre
La mise en place de cette mission comprend deux phases :
La phase projet :
De l’esquisse à l’avant-projet définitif qui comprend le dossier de permis de construire puis la réalisation des plans d’exécution avec la rédaction des descriptifs destinés aux entreprises.
Deux étapes peuvent être proposées :
- La conception dont l'aboutissement est le permis de construire
- L'étape précédente avec les plans d'exécution, et le descriptif des travaux.
Libre choix du maître d’ouvrage : mission 1 / 1 + 2
La phase chantier :
Qui comprend la consultation, l’analyse et le choix des entreprises, le suivi de chantier et la réception de l’ouvrage. Cette partie de mission peut être confiée à des partenaires professionnels et compétents, maîtres d’œuvre et économistes de la construction, sauf demande expresse pour de petits chantiers.
L’architecte peut être missionné pour 3 missions successives :
- Conception dont l’aboutissement est le permis de construire
- Plans d’exécution, descriptif des travaux et aide au choix des entreprises
- Suivi du chantier
Libre choix du maître d’ouvrage : mission 1 / 1+2 ou 1+2+3
Accompagnement supplémentaire
Des missions complémentaires sont assurées par des bureaux techniques indépendants.
Elles sont impératives pour la bonne marche du projet :
- Le relevé topographique du géomètre, si vous ne l’avez pas déjà
- L’étude géotechnique qui détermine la portance du sol
- L’étude environnementale au regard de la nouvelle réglementation RE 2020
- L’étude de structure du projet avec la détermination des descentes de charge
